Кредитный портал

Финансовый кризис 2008-2009 годов не только снизил цены на московском рынке новостроек, но и изменил многие его качественные параметры. Девелоперы делают ставку на меньшие площади и большую «экономность». Кризис жестоко ударил по рынку новостроек, который подпитывали два источника финансов – деньги населения и кредитные средства. У большинства застройщиков не было достаточной финансовой базы, чтобы обеспечить возведение дома. Когда банки прекратили выдавать кредиты, а население перестало покупать квартиры, рынок схлопнулся. В 2009 году новые объекты на рынок почти не выводились. Заморозились все “бумажные”, то есть неначатые, проекты и часть тех, где уже велось строительство. Заморозились и даже значительно скорректировались цены на жилую недвижимость с учетом уменьшения спроса.
С начала 2010 года ситуация на первичном рынке постепенно нормализуется и строительство возобновляется. Спрос на новостройки опять выше предложения. Этому способствует, с одной стороны, снижение процентных ставок по кредитам для застройщиков, с другой – развитие ипотечных программ и конкуренция банков.