Спрос на экономкласс
Экономкласс пользуется спросом, и такие квартиры быстро раскупаются. В продаже остаются либо объекты на начальной стадии строительства, либо квартиры в почти готовых домах, но большие по площади и стоимости. Спрос на жилье экономкласса в столице еще долго не будет удовлетворен. Количество новостроек снижается на протяжении пяти лет. Весной 2005 года предлагалось более 1000 адресов, сегодня – около 300. Согласно генплану развития Москвы, для удовлетворения спроса на дешевые новостройки нужно возводить не менее 3 млн кв. м такого жилья в год. Коммерческое строительство жилья экономкласса в столице в 2010 году не превысит 0,5 млн кв. м. Дефицит в этом сегменте составит 2,5 млн кв. м.
Вторая тенденция – качественная чистовая отделка квартир. Это еще одна попытка застройщиков простимулировать спрос. Покупатель может выбрать один из предлагаемых вариантов либо получить компенсацию за отсутствие отделки. Сейчас в Москве появляются проекты с отделкой не только в панельных, но и в монолитных домах. Правда, качество построенных в кризис домов может быть хуже. Застройщики экономили на стройматериалах, рабочей силе. И одновременно находились под прессингом столичной администрации, требовавшей сдавать квадратные метры и рапортовать об отсутствии кризиса.