Posts Tagged ‘Германия’
Ипотека в Германии
В 2009 году Германия была в числе стран, показавших наименьшее падение цен на жилье: за год они снизились всего на 1,3%. Это обусловлено двумя взаимосвязанными факторами. Во-первых, от кризиса наиболее пострадали рынки тех стран, где спрос на недвижимость был преимущественно инвестиционным. Отсутствие интереса со стороны международных частных инвесторов стало залогом стабильности рынка жилья Германии. Во-вторых, динамику цен на жилье в Германии определяет стабильный внутренний спрос. Во время кризиса люди не перестали создавать семьи и рожать детей.
Чаще всего иностранных покупателей интересуют Берлин, Гамбург или Мюнхен. Эта «большая тройка», а также Дюссельдорф и Франкфурт, наиболее перспективны с точки зрения инвестиций благодаря экономической активности и стабильно растущему населению. В качестве «второго дома» состоятельные россияне выбирают Баварию. Популярны небольшие города в районе озер, к примеру Линдау на Боденском озере. Details
Изменение предпочтений
Кризис изменил предпочтения покупателей зарубежной недвижимости. По отзывам риелторов, сегодня их клиенты гораздо больше заинтересованы в надежности вложений, чем в их прибыльности. В поисках «тихой гавани» покупатели устремились на рынки тех стран, которые еще недавно не были привлекательными именно в силу своей стабильности. Сегодня этот «недостаток» стал одним из главных достоинств.
В 2008-2009 годах резко вырос спрос на недвижимость в Германии. Покупают и для проживания, и с целью инвестирования. Популярны объекты для сдачи в аренду. Привлекают россиян Австрия и Швейцария. Те, кто нацелен на переезд, интересуются и коммерческой недвижимостью – ресторанами, мини-отелями и т.п. Спрос на стабильные дорогие страны активизировался. Популярны инвестиционные предложения, например доходные дома. Активно покупают горнолыжные проекты, апартаменты в столице, резиденции. Details