Кредитный портал

У итальянского рынка недвижимости есть опоры: ограничения на строительство, строгая охрана исторического наследия и постоянный спрос. И еще небольшое число сделок с использованием ипотеки. Осторожная политика банков не позволила образоваться пузырю на рынке недвижимости, как случилось, например, в Испании или Ирландии. По данным KnightFrank, в 2009 году недвижимость в Италии в целом подешевела на 4,2%. Но уже во II цдслугодии 2009-го снижение цен замедлилось (до 0,9% в IVквартале). Кое-где снижение было более существенным. Цены на элитную недвижимость в Тоскане снизились на 8,9%, в Умбрии – на 14%. На итальянских озерах Комо, Гарда, Маджоре – на 6,1%. Больше всего подешевела элитная недвижимость во Флоренции – до 18%».

Итальянский рынок недвижимости всегда отличался неоднородностью. С одной стороны, роскошные виллы Тосканы, Лигурии и Сицилии. С другой – приличные квартиры за €50 тыс. И не где-нибудь в глубокой провинции, а в приморском городе, если речь идет о Калабрии. Итальянские регионы по-разному пережили кризис, хотя особо сильных катаклизмов не отмечалось нигде. Благодаря умеренному росту цен итальянский рынок не стал ареной спекулятивных операций. Недвижимость покупали сами итальянцы либо иностранные поклонники зеленых тосканских холмов и архитектуры эпохи Ренессанса. Это один из наиболее стабильных рынков недвижимости, особенно в элитном сегменте. До начала кризиса он развивался ровно и спокойно. Details